依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《新疆維吾爾自治區(qū)行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理實施辦法》新政發(fā)〔2023〕27號、《博州行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》（博州政發(fā)規(guī)〔2023〕1號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心受博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托，對一批周轉(zhuǎn)住房進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、委托人及拍賣人

(一)委托人

名稱:博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

地址:新疆博樂市文化南路州直1號辦公樓

(二)拍賣人

名稱:新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

地址:新疆烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢

二、項目情況

備注：青得里大街、文化路博州黨政家屬院樓棟屬于一類居住用地，且屬于劃撥用地。

三、竟買人資格條件及相關(guān)要求

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；

2.法人或其他組織需提供有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；自然人需提供身份證原件及復(fù)印件；

3.競買人需承諾遵守本文件及國有資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定，無失信記錄或其他法律禁止參與競買的情形；

4.不接受聯(lián)合體競買。

四、交易方式及拍賣時間、地點(diǎn)

(一)交易方式:公開拍賣。

(二)公告時間:2025年7月16日10時至2025年8月5日18時止（北京時間，下同）。

(三)拍賣會時間:2025年8月6日16:00。

(四)拍賣會地點(diǎn):博州公共資源交易中心三樓

五、申請報名的時間及方式

(一)報名時間：2025年7月16日10時至2025年8月5日18時止。

(二)報名方式:本次報名采用線上+線下報名

(三)根據(jù)公告要求，競買申請人提交相關(guān)報名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至1620686244@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人。

申請報名需提供的資料

1.自然人

（1）身份證復(fù)印件；

（2）《承諾書》（制式）；

（3）《房屋競買申請書》（制式）；

（4）《授權(quán)委托書》（制式）；

（5）保證金繳納憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；

（6）未被各級人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在報名截止日案件未執(zhí)行終結(jié)的。

2.法人或其他組織

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

（2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（3）《承諾書》（制式）；

（4）《房屋競買申請書》（制式）；

（5）《法定代表人身份證明》（制式）；

（6）《授權(quán)委托書》（制式）；

（7）保證金繳納憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；

（8）未被“信用中國”網(wǎng)站列入“安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計嚴(yán)重失信企業(yè)名單”的；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴(yán)重違法失信名單”的。

注:

1）以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?。

2）無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

3）登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4）競買人的報名申請資料由拍賣人進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，出具《競買資格確認(rèn)書》。

競買申請人在報名期限內(nèi)持以上資料一式三份，辦理競買申請手續(xù)。

(四)保證金

競買人報名審核通過后，于公告發(fā)布截止2025年8月5日18:00前按要求一次性足額繳納競買保證金，保證金由競買人一次性轉(zhuǎn)入，如未在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納競買保證金視為無效報名。競買保證金收款賬號如下：

賬戶名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

賬戶：512050100100003684

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行

備注：房屋坐落位置

競買人成為買受人時，足額繳納拍賣傭金及房款(如有違約行為的則轉(zhuǎn)為違約金)，并簽訂《房屋買賣合同》后5個工作日內(nèi)無息退還。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束且手續(xù)齊全后，5個工作日內(nèi)無息退還。

六、確定買受人標(biāo)準(zhǔn)和方法

1.本次拍賣標(biāo)的采用增價拍賣。

2.按照價高者得原則確定買受人，不低于拍賣起始價的最高報價者為買受人。

3.拍賣成交后的買受人應(yīng)與委托人、拍賣人在拍賣現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、產(chǎn)權(quán)過戶及交付

1.買受人付清全部房款及相關(guān)稅費(fèi)后，委托人配合提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料（包括但不限于《產(chǎn)權(quán)證明》《國有資產(chǎn)處置批復(fù)文件》等）。

2.買受人需在30個工作日內(nèi)自行向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶周期以登記部門規(guī)定為準(zhǔn)。

3.房屋交付時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后10個工作日內(nèi)，雙方簽署《房屋交接單》，交付標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（水電、物業(yè)等費(fèi)用自交付之日起由買受人承擔(dān)）。

八、風(fēng)險提示

1.本次拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系委托人實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，買受人不再對標(biāo)的質(zhì)量提出異議。

2.競買人一經(jīng)做出競買決定，意味著接受標(biāo)的可能存在的瑕疵及一切現(xiàn)狀，拍賣成交后不得以任何理由拒絕繳納房款及拍賣傭金等費(fèi)用，否則視為違約，保證金不予退回。

3.買受人須按照拍賣文件約定支付拍賣傭金。

4.如因委托人有正當(dāng)理由終止拍賣致使買受人無法取得標(biāo)的的，拍賣人將全額退還競買保證金（不含利息），不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5.標(biāo)的涉及劃撥土地的，需由買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時承擔(dān)該費(fèi)用，向不動產(chǎn)部門繳納土地出讓金，具體金額以不動產(chǎn)部門核算為準(zhǔn)。

6.其他稅費(fèi)：拍賣成交后，房屋交易涉及的契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、對交易異議的處理方式

在《房屋買賣合同》簽訂前，對交易過程中產(chǎn)生的異議，由拍賣人予以澄清。在《房屋買賣合同》簽訂后產(chǎn)生的爭議，按合同約定執(zhí)行。

十、失信聯(lián)合懲戒提示

(一)競買人應(yīng)遵循“公開公平公正、誠實信用”的原則參與本次競買，對所提交的文件和其他資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。對違反公共資源交易法律法規(guī)，違背誠實信用原則的競買人，將按照《印發(fā)(關(guān)于對公共資源領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體開展聯(lián)合懲戒備忘錄〉的通知》(發(fā)改規(guī)〔2018】457號)的規(guī)定，對相關(guān)失信企業(yè)和失信個人實施聯(lián)合懲戒并按照公告約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(二)有下列情形之一的，視為買受人違約，競得結(jié)果無效，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，且承擔(dān)相當(dāng)于競買保證金數(shù)額的違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，委托人有權(quán)不再簽訂合同或解除合同:

1.買受人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》及不能如期按規(guī)(約)定繳納拍賣傭金的:

2.在交易結(jié)果公示無異議后，買受人因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)與委托人簽訂《房屋買賣合同》的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納房款的;

3.買受人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的;

4.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的;

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他事項

(一)公示期間無異議的，買受人在規(guī)(約)定時間內(nèi):與委托人簽訂《房屋買賣合同》。按照《房屋買賣合同》約定繳納房款后，買受人按有關(guān)規(guī)定和要求辦理過戶手續(xù)。

(二)本次買賣公告相關(guān)信息同時在公告中相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。買賣信息如有變更將發(fā)布變更公告，請意向競買人密切關(guān)注。

(三)本次房屋買賣的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣文件。本次買賣公告其他未盡事宜，由拍賣人負(fù)責(zé)解釋和通知。

(四)本次房屋拍賣買賣事宜可瀏覽:

1.博州人民政府網(wǎng):https://www.xjboz.gov.cn/;

2.全國公共資源交易平臺（新疆）博州公共資源交易網(wǎng):http://xzfw.xjboz.gov.cn/；

3.新疆礦業(yè)網(wǎng):http://m.pwbdc.cn。

(五)監(jiān)督和咨詢電話

委托人：博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

監(jiān)督電話:劉琳 15209070066

拍賣人：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

咨詢電話:劉琳嫣 13639953134  李潤道 17793630910          

博爾塔拉蒙古自治州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心  

2025年7月15日