根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案》的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關法律法規(guī)及文件規(guī)定，經哈密市人民政府批準，哈密市自然資源局委托新疆國源土地礦產資源交易中心以拍賣方式出讓哈密市伊州區(qū)花園鄉(xiāng)等3宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、出讓人、交易平臺及拍賣代理機構

（一）出讓人

名稱：哈密市自然資源局

場所：哈密市伊州區(qū)天山西路6號

（二）交易平臺

名稱：新疆維吾爾自治區(qū)政務服務和公共資源交易中心

場所：烏魯木齊市水磨溝區(qū)準噶爾街299號益民大廈

（三）拍賣代理機構

名稱：新疆國源土地礦產資源交易中心

場所：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

注：拍賣出讓宗地范圍和面積以《勘測定界報告》為準。

三、競買申請人的資格要求

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買申請人應具備的其他條件：

1.有效身份證明文件；

2.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買申請人名稱一致；

3.未在失信聯合懲戒名單內：競買申請人經營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買；

4.在哈密市范圍內欠繳土地出讓金、欠繳城市配套費、欠繳人防費、欠繳水土保持費等以及未按約定開竣工的單位（個人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。

四、報名時間、地點及出讓方式

（一）出讓方式：公開拍賣出讓

（二）交易時間及地點

1.報名時間：2025年6月11日10：00至2025年6月30日19：00止（北京時間，下同）。

2.報名地點：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢。

3.拍賣會時間：2025年7月1日16：30。

4.拍賣會地點：新疆哈密市自然資源局辦公樓5樓會議室。

五、交易流程

（一）報名資料

單位：

1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件；

3.授權委托書原件；

4.委托代理人身份證原件；

5.競買申請書；

6.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

7.無不良行為記錄。

自然人：

1.身份證原件；

2.授權委托書原件；

3.委托代理人身份證原件；

4.競買申請書；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.無不良行為記錄。

競買申請人應在報名期內持相關資料加蓋單位公章一式三份到新疆國源土地礦產資源交易中心辦理報名手續(xù)，每份資料須本人簽字或加蓋公章。

備注：無委托不需要提供授權委托書。

（二）資格確認

競買申請人提交報名材料后，拍賣代理機構進行資格審查，經資格審核通過后獲取拍賣出讓文件并簽訂相關文件，拍賣代理機構出具《競買資格確認書》，競買申請人取得交易資格，成為競買人。

（三）現場拍賣會

競買人攜帶公章、身份證原件、《競買資格確認書》原件等，于2025年7月1日16:30時參加拍賣會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。

（四）競買保證金的繳納和處置

1.競買申請人請于2025年6月30日19:00前繳納競買保證金到指定的賬戶。

2.未競得單位的競買保證金在拍賣活動結束后5個工作日內退還，不計利息。競買人有違約行為的，按規(guī)定和約定處理。

3.競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納出讓金后，辦理競買保證金退還手續(xù)。競得人棄權或違約的，成交結果廢止,繳納的保證金不予退還。

六、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用公開競價方式，以“價高者得”的原則確定競得人。

（二）拍賣成交后，競得人與拍賣代理機構當場簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并參照新發(fā)改醫(yī)價[2010]1809號《關于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》規(guī)定標準，自拍賣成交之日起5個工作日內向拍賣代理機構繳納土地使用權交易服務費，逾期未繳納的視為違約。

七、對交易國有建設用地使用權異議的處理方式

對交易過程產生的異議，由拍賣代理機構負責解釋。對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責解釋。

八、風險提示

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及拍賣文件，全面了解宗地現狀；一旦提交競買申請并繳納競買保證金，即視為對出讓標的、出讓公告及拍賣文件內容全部理解、無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地的建設必須符合城市規(guī)劃的相關要求，開發(fā)建設手續(xù)等事項按有關規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設施的遷移等均由土地競得人按照相關部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，由競得人自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

（三）現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘（費用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為競得人違約，并將其列入失信聯合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》；競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；

2.競得人未按約定的時間付清交易服務費等相關費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設用地使用權拍賣出讓事宜可瀏覽： 

1.中國土地市場網https://www.landchina.com/

2.哈密市人民政府網https://www.hami.gov.cn/

3.全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網http://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy/

4.新疆礦業(yè)網http://m.pwbdc.cn/

（六）出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，請意向競買人密切關注。

（七）競得人棄權或違約的，成交結果廢止，除承擔本公告和拍賣文件規(guī)定的違約責任外，還應執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》的有關規(guī)定。

十、繳納競買保證金賬戶信息及聯系方式

開戶單位：新疆國源土地礦產資源交易中心（有限公司）

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行

行 號：309881002052

賬戶號：512050100100003684

哈密市自然資源局：彭主任 

聯系電話：0902-2362314 

新疆國源土地礦產資源交易中心：柳女士 張女士

聯系電話：18299392519  18690206277

哈密市自然資源局          

新疆國源土地礦產資源交易中心

2025年6月11日